Nihat Özdemir, 600 milyon dolarlık cirosuyla Türkiye’nin en büyük grupları arasına giren Limak’ın yönetim kurulu başkanı. İnşaatla başladığı kariyer hayatına turizm, çimento, enerji, havacılık gibi sektörlerdeki başarılı çalışmalarıyla devam ediyor. Yeni sektörlere olan ilgisini ise gizlemiyor. Hatta, "Her an sürpriz bir sektörde oyuncu olarak karşınıza çıkabiliriz" diye konuşuyor. Son dönemin popüler sektörlerinden gayrimekule olan ilgisini ise İETT arazisi ihalesine katılmasıyla belli eden Özdemir, "Farklı sektörlerde her türlü yatırım fırsatını değerlendirmeyi düşünüyoruz" diyerek her alandaki iddiasını gözler önüne seriyor.
Limak Holding Türkiye’nin en büyük inşaat gruplarından biri, inşaat dışında turizm ve çimentoda da faaliyetleri olan grup, son dönemde patlama gösteren gayrimenkul sektörüyle de yakın ilgileniyor.
Limak’ın kaptan köşkünde oturan Nihat Özdemir, "Gayrimenkul geliştirme projeleri bizi heycanlandırıyor" diyerek bu alana olan ilgilerini ortaya koyuyor. Ona göre yapılabilir görülen her yatırım, Türkiye’nin neresinde olursa olsun mutlaka değerlendirilmeli. Kendilerinin bu stratejiyi izlediklerine dikkat çeken Özdemir, "Grup olarak her alanda tüm fırsatları mutlaka değerlendireceğiz" diye konuşuyor. Son dönemde teknoloji ve havacılık gibi iki iddialı sektöre girişiyle adını duyuran Limak’ın bu projelerle ataklarının devam edeceğini de belirtiyor. Özdemir, yatırım fırsatları konusunda da esnek olmaktan yana. Hatta, Limak’ın bu esnek bakış açısı nedeniyle sürpriz bir sektörde oyuncu olarak piyasada yer alabileceğinin de sinyallerini veriyor.
Nihat Özdemir’le iddiali planlarını, bulundukları sektörlerdeki performanslarını ve hedeflerini konuştuk.
Limak’ın ağırlıklı faaliyet gösterdiği sektörler hangileridir?
1976 yılında kurulan Limak’ın ilk ve ana faaliyet alanı inşaat sektörü. Grubumuz, 30 yıllık geçmişinde inşaat sektörünün yanı sıra enerji, turizm, çimento, teknoloji ve havacılık sektörlerini de faaliyetlerine ekledi.
Sektöre, tecrübeze bakarsak da; inşaat sektöründe belirttiğim gibi 30 yıllık, çimento sektörüned 7 yıllık deneyimimiz var. Tüm bu alanlarda ayrı ayrı çok ciddi büyüklüklerde yatırımlarımız mevcut. Zaten biz grup olarak faaliyet gösterdiğimiz tüm sektörlerde sürekli yeni yatırımlar yapmaya özen gösteriyoruz. Örneğin, geçtiğimiz yıllarda aldığımız Ergani ve Gaziantep Çimento fabrikalarında kapasite artırımı ve yenileme yatırımlarımız halen devam ediyor.
Turizm sektöründe, Antalya’da 4 otelimiz, Ankara’da bir otelimiz var. Şu anda Kıbrıs’ta büyük bir otel yatırımına devam ediyoruz. İstanbul4da otel yapmak için yer arıyoruz. Turizm sektörüne yönelik şu andaki en büyük amamcımız bu. Yatak sayımızı da önümüzdeki 3 yıl içinde 10 bine taşımayı hedefliyoruz.
Enerji sektöründe, hidroelektrik santral yatırımlarımız devam ediyor. 2010 yılına kadar 2 milyar kiovat saatlik üretime çıkmayı hedefliyoruz. Bunun yanında, enerji üretimimizi çeşitlendirmek için, kömür ve doğalgazla da ilgileniyoruz. Elektrik dağıtım işlerine olan ilgimiz de devam edecek. Zaten bu alanda belli bir hazırlık yapmıştık.
İnşaatta, gerek Türkiye’de gerekse yurtdışında işlerimiz var, bunları devam etttiriyoruz ve yeni işlerler ilgileniyoruz.
Girmeyi düşündüğünüz yeni sektörler var mı peki?
Önümüzdeki yıllarda gayrimenkul alanında da büyük istiyoruz. Bu konuda yeni araziler bünyemize katmak ya da mevcut arazilerimizde proje üretmek gibi amaçlarımız var.
Teknoloji ve havacılık sektörleri ise grubumuzun en yeni sektörleri arasında yer alıyor. Hedefimiz öncelikle oyuncusu olduğumuz her sektörde sektörün vncü ve yenilikçi isimlerinden birisi olmak. Farklı sektörler konusunda her türlü yatırım fırsatılarını değerlendirirken son derece esnek olacağız. Bu nedenle her an sürpriz bir sektörde oyuncu olarak karşınıza çıkabiliriz. Özelleştirmeleri de takip ediyoruz.
Firma olarak alışveriş merkezi, konut ve kongre merkezi yatırım yapmayı düşünüyor musunuz?
Bu konuda ciddi araştırmalarımız oldu. biliyorsunuz özelleştirilen karayolları arazisinin ihalesinde dünyanın en büyük fonlarından birisi olan Morgan Stanley Gayrimenkul fonu ile ortak olarak hazırlandık. Onların uluslararası deneyimlerinden yararlanma fırsatımız oldu.
Daha sonra İETT arazisinin satışı için ihaleye girdik. Bütün bunlardan da anlaşılacağı gibi, gayrimenkul geliştirme projeleri bizi heycanlandırıyor. Bu nedenle tüm Türkiye genelinde araştarmalarımızı sürdürüyoruz. Yapılabilir gördüğümüz bir yatırım olursa, Türkiye’nin neresinde olursa olsun mutlaka değerlendirmeyi planlıyoruz.
Kongre merkezi konusunda ise, Antalaya’daki otelimizden özellikle Limra ve Atlantis kongre konusunda tercih edilen oteller arasında yer alıyor. Atlantis, kongre alanında geçtiğimiz yıllarda uluslararası bir ödül bile kazandı. Şu anda çok popüler, yerli yabancı pek çok kongreye ev sahipliği yapıyoruz. Bu tecrübemizi diğer illere, hatta yurtdışına da taşımak elbette planlarımız arasında.
Konut konusuna gelince, elimizdeki mevcut arazilere odaklanacağız. Bunun dışında yeni arazi almak suretiyle, konut işi ile de ilgilenmeyi hedefliyoruz.
Ankara’ya prestij yatırım yapmayı düşünüyor musunuz?
Ankara’yı seviyoruz. Genel merkezimiz Ankara’da. Aslında Türkiye’de yaptığımız her yatırım, Ankara’ya da yatırım anlamına geliyor. Merkezimizdeki çalışma ekibimiz her yatırım sonrasında daha da çoğalıyor. Ankara’daki varlığımızı her zaman ön plana çıkarmaya çalıştık. Bu hedef doğrultusunda da 2006 yılında Limak Ambassadore adlı butik otelin inşaatını tamamladık ve hizmete açtık. Ambassadore, restoranları, toplantı salonları, ağırlama imkanları ile Ankara’da önemli bir eksikilği tamamlıyor. Otel, iş sebebiyle gelen ziyaretçiler ve turistler tarafından tercih ediliyor. Ambassadore’un bu şekilde Ankaralılar ve Ankara’ya gelen ziyaretçler tarafından benimsenmesi bizi çok memnun ediyor.
Ankara’da gerçekleştirilebileceğimiz her türlü yatırım bizim için öncelikli ve önemli. Ayrıca bu yıl Ankara Film Festivali’nin isim sponsorluğunu ve ev sahipliğini de üstlendik. Limak Holding olarak, Ankara’nın kültür ve sanat aktivitelerini de elimizden geldiğince desteklemek isitiyoruz. Çünük biz Ankaralıyız ve Ankara’nın bir başkent olarak hak ettiği değere taşıması gerektiğine inanıyoruz.
"Sürekli ve dengeli büyümek istiyoruz"
Türkiye’nin sayılı firmalarından biri olan Limak’ın gelecek planları neler? Uzun vadede çıkmayı düşündüğünüz alanlar var mı?
Her sektörde büyüyeceğiz. Limak, sürekli ve dengeli büyüme hedefi olan bir grup. Grubun her başarısı ulaşılması gereken yeni hedefleri beraberinde getiriyor. Faaliyet olan her sektörde büyüme hedeflerimiz var.
Turizimde hedef 10 bin yatak. Örneğin, turizm sektöründe yatak kapasitesine ulaşmayı hedefliyoruz. Enerji sektöründe devam dene hidroelektrik santral yatarımlarımızı tamamlayarak, 2010 yılına kadar yılda minimum 2 milyar kilovat saat elektrik üretim kapasitesine sahip olmayı amaçlıyoruz.
Hiçbir sektörden çıkmayacağız. Limak gelcekte de şu an faaliyette olduğu sektörlerde büyümeyi hedefliyor. Ayrıca, bu sektörlerde sağladığı başarıyı diğer sektörlere de taşımayı planlıyor.
Amaç iyi marka olmak. Amacımız "Limak"ı çok iyi bir marka haline getirmektir. Markalaşma çalışmalarızla, kaliteli hizmet ve üretim yapmayı hedefliyoruz. Bunun yanında müşteri memnuniyetini de şirketimizin en önemli hedeflerinden biri olarak görüyoruz.
Ankara’nın konum olarak stratejik önemi büyük
Yeni sektörler radarınızda. Ankaralı bir şirket olarak bu planların içinde Ankara’nın yeri ne? Başkentin ekonomik büyüklüğü size cazip geliyor mu?
Ankara bizim merkezimiz. Limak Ankara’da kuruldu, her ne kadar başka şehirlerde, hatta ülkelerde şubemiz olsa da, Ankara, grubumuzun merkezi ve öyle kalmaya devam edecek. Faaliyetlerimiz, neredeyse tüm Türkiye’ye yayılmış durumda. Bu nedenle konum olarak da Ankara’nın bizim için stratejik bir önemi var. Ayrıca 30 yılı aşkın bir süre Ankara’da olmamızın da şirketimiz açısından manevi bir önemi var.
Tüm paydaşlarımızla iyi çalışıyoruz. Merkezimizde uzun zamandır beraber çalıştığımız çok iyi bir ekibimiz mevcut.Ayrıca, yine uzun zamandır beraber çalıştığımız ortaklarımız da var. Tüm bu iş paydaşlarımıla çok iyi bir çalışma ortamı sağladığımızı düşünüyorum.
Saygın bir yaşam alanı yarattık. Ankara’da yaşayan dostalrımız, arkadaşlarımız ise işin manevi boyutunu oluşturuyor. Biz burada saygın ve özel bir yaşam alanı yarattık, bunu bu şekilde devam ettirmek istiyoruz. Bu nedenle Ankara’yı hiç bir zaman terk etmeyeceğiz. Aksine her zaman bizim merkezimiz olacak. Amacımız Ankara’nın bir başkent olarak hak ettiği değeri bulması. Bunu için de gerek iş alanında, gerek sosyal ve kültürel alanlarda aktivitelerimiz devam edecek.